简述基准地价修正法的含义和计算公式。
简述基准地价修正法的含义和计算公式。
【正确答案】：答：基准地价修正法是利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物(比较案例)，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地评估值的一种方法。
其计算公式为：待估土地使用权价值=基准地价×时间修正系数×区域因素修正系数×年限修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数。P143
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