下列有关资本化率说法正确的是
A、资本化率又称还原利率，实际上是房地产投资的报酬率
B、投资于房地产的报酬率应该高于投资其他具有同等风险的项目的利润率
C、资本化率的大小同投资风险的大小成正相关的关系
D、投资风险越大，期望利润率越低
E、处于不同用途、不同区位、不同交易时间的房地产，资本化率相同
【正确答案】：AC
【题目解析】：资本化率又称还原利率，实际上是房地产投资的报酬率。投资于房地产的报酬率应该与投资于其他具有同等风险的项目的利润率相当，因此资本化率的大小同投资风险的大小成正相关的关系。投资风险越大，期望利润率越高；风险越小，期望利润率越低。处于不同用途、不同区位、不同交易时间的房地产，投资风险各不相同，因此，资本化率也各不相同。P129
