试述我国住房置业担保的特征。
【正确答案】：
（1）我国的住房置业担保具有垄断性。一个城市原则上只设一个担保公司，具有独占的垄断地位，不存在其他的担保公司与之竞争。
（2）政府对住房置业担保进行了严格的规制。首先，住房置业担保公司由建设行政部门主管；其次，置业担保公司的设立必须经审核批准；最后，置业担保公司的业务活动必须遵循一定的规则。
（3）住房置业担保公司具有较充分的专业优势。主要表现在人才、技术、信息、服务等方面。
【题目解析】：
本题得分关键在于答出以下内容：
（1）垄断性：一个城市原则上只设一个担保公司，有独占垄断地位，不存在其他担保公司与之竞争。
（2）政府严格规制：住房置业担保公司由建设行政部门主管，设立必须经审核批准，业务活动必须遵循一定规则。
（3）较充分的专业优势：主要表现在人才、技术、信息、服务等方面。