直贷式个人住房抵押贷款与传统个人住房抵押贷款相比，有哪些独特优势？
【正确答案】：
直贷式个人住房抵押贷款与传统个人住房抵押贷款相比，有其独特的优势：对购房者而言，降低了资金成本；对开发商而言，免除了阶段性保证责任，提高资金利用率；对银行而言，由于银行直接面对购房客户，可以有效防范假按揭，同时也可以获得零散的优质房贷业务。
【题目解析】：
直贷式个人住房抵押贷款与传统个人住房抵押贷款相比，有其独特的优势：对购房者而言，降低了资金成本；对开发商而言，免除了阶段性保证责任，提高资金利用率；对银行而言，由于银行直接面对购房客户，可以有效防范假按揭，同时也可以获得零散的优质房贷业务。