下列情况下,符合房屋租赁条件的是( )
A、
李先生出租自己的“小产权房”
B、
张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋
C、
陈女士出租自己购买的商品房
D、
白小姐出租被法院依法查封的商店
【正确答案】:C
【题目解析】:
根据《城市房地产管理法》第53条,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁具有如下法律特征:(1)房屋租赁的出租人须对房屋享有所有权或处分权;(2)房屋租赁的标的物须为法律允许出租之房屋,且为特定物;(3)房屋租赁系双务、有偿、要式的民事法律行为;(4)房屋租赁一般具有明确的期限。