关于“直贷式”个人住房抵押贷款的说法正确的是()
A、购房人可以自主选择银行申请住房贷款，银行直接与购房人签订贷款合同
B、购房人需要到银行指定的保险公司购买房屋强制保险
C、在购房人取得房产证并办理抵押登记前，开发商需承担阶段性保证责任，并要向银行缴纳贷款额的10％作为保证金
D、以上说法均不正确
【正确答案】：A
【题目解析】：”直贷式”个人住房抵押贷款与传统的“限制性选择”模式比，购房人无须选择开发商指定的银行而可以自主选择银行申请住房贷款，银行直接与购房人签订贷款合同。传统个人住房抵押贷款要求购房者到银行指定的保险公司购买房屋强制保险。但在直贷式个人住房抵押贷款中购房人可以免交强制房贷保险，或者自行选择交房贷保险的保险公司。传统模式下，在购房人取得房产证并办理抵押登记前，开发商需承担阶段性保证责任，并要向银行缴纳贷款额的l0％作为保证金。在直贷式个人住房抵押贷款中则由购房人寻找专业的住房置业担保公司，向其缴纳一定数额的担保费用(贷款额的0．8％左右)后由住房置业担保公司扮演担保人的角色。
