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简述租赁合同的概念与特征。
【正确答案】：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金并于租赁期限届满时返还租赁物的合同。租赁合同的特征有：(1)租赁合同是转让财产使用权的合同。(2)租赁合同是双务合同。(3)租赁合同是有偿合同。(4)租赁合同是诺成合同。