如何确定待估房地产最佳的开发利用方式。

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    有一可比实例1996年5月的交易，价格为每平方米3650元，1996年6月至1997年1月该类房地产价格平均每月上涨0.6％，1997年1月至1997年12月该类房地产价格平均每月下降0.2％，1997年12月至1998年6月该类房地产价格平均每月上升0.3％。求对该可比实例进行交易日期修正后，1998年5月房地产价格为每平方米多少元?

    有一可比实例1996年5月的交易，价格为每平方米3650元，1996年6月至1997年1月该类房地产价格平均每月上涨0.6％，1997年1月至1997年12月该类房地产价格平均每月下降0.2％，1997年12月至1998年6月该类房地产价格平均每月上升0.3％。求对该可比实例进行交易日期修正后，1998年5月房地产价格为每平方米多少元?
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      如题45图所示，有一宗前后两面临街的宗地，标准深度为20米，深度百分率按“四三二一”法则计算，试用：“重叠价值估价法”估算土地的总价及单价。

      <p>如题45图所示，有一宗前后两面临街的宗地，标准深度为20米，深度百分率按“四三二一”法则计算，试用：“重叠价值估价法”估算土地的总价及单价。<br><img max-width=

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        试述影响房地产价格的经济因素。

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                    测算基准地价常用的方法是

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                          影响公交便捷度的主要因素通过下列哪个指标反映

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                            收益法的理论依据除地租理论之外，还有经济学的

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                              某住宅出租，有效毛租金2000元／月，押金为三个月租金，银行一年期存款年利率为5％，则该住宅的年租赁收入为

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