熟地价

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    市场比较法

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      建筑物重置价格

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        房地产评估报告

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          什么是资本化率?确定资本化率的方法有哪些?

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            剩余估价法主要适用于哪些类型的房地产估价?

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              简述基准地价评估的原则。

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                某厂房的造价为2500元/平方米，共4000平方米。机器设备原值为150000元，耐用年限设定为15年，残值率为5％，根据有关规定，房地产税为年租金的12％，管理费为年租金的3％，维修费为房屋原值的3％，保险费为房屋原值的0.3％，每月租金为80000元。计算该厂房的年净收益。

                某厂房的造价为2500元/平方米，共4000平方米。机器设备原值为150000元，耐用年限设定为15年，残值率为5％，根据有关规定，房地产税为年租金的12％，管理费为年租金的3％，维修费为房屋原值的3％，保险费为房屋原值的0.3％，每月租金为80000元。计算该厂房的年净收益。
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                  某建筑物建筑面积300平米，重置价格为1200元/平方米，已经使用过6年，耐用年限为50年，残值率为5％，试用直线法计算其年折旧额、折旧总额和现值。

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                    有一待估宗地F，根据最近交易的5宗地，根据以下情况试评估该土地2009年8月的价格（括号内的负号表示案例条件比待估宗地差）

                    <p>有一待估宗地F，根据最近交易的5宗地，根据以下情况试评估该土地2009年8月的价格（括号内的负号表示案例条件比待估宗地差）<br><img max-width=

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                      试述影响房地产价格的城市区域因素。

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                        一般房地产出租买卖的调查样本至少应该占其总量的

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                          在我国中、西部房地产发展不发达地区，进行区域性的地价评估通常用（  ）模式测算基准地价。

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                            有关专业估价下列说法不正确的是（）。

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                              房地产估价专指（）。

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