某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后一年内可全部出租(第一年的收益暂且不计)，按可出租面积计算的月租金为60元/平米，可出租面积为建筑面积的75%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的20%。假设报酬率为8%，则该在建工程续建完成时的总价值为（）万元。

某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后一年内可全部出租(第一年的收益暂且不计)，按可出租面积计算的月租金为60元/平米，可出租面积为建筑面积的75%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的20%。假设报酬率为8%，则该在建工程续建完成时的总价值为（）万元。
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    下列房地产价格中，相对能更好的反映地价水平高低的是

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      对可比实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用的是

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        基本完好房的成新度一般为

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          其他条件相同，期房价格一般现房价格。

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            土地价格=（房地净收益-______）/土地资本化率

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              从理论上讲，选用的资本化率越低，求出的价格

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                用成本法估价时，房屋现值等于

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                  假设开发法计算时，应扣除的项目部包括

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                    一宗房地产交易能够达成的充分条件是

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                      某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%。某宗房地长交易，买方付给卖方2325元/m²，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为

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                        若估价目的为买卖，则选取的可比实例交易类型也应该是

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                          估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200平方米，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为

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                            在贷款合同中约定，某项贷款年利率为6%，以季度为计息周期，则实际利率是

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                              经济折旧也叫

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