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简述IRR的优缺点。
分类:
资本运营与融资(10424)
发表:2024年09月09日 18时09分27秒
作者:
admin
阅读:
(23)
简述IRR的优缺点。
【正确答案】:优点:
(1)考虑了货币的时间价值
(2)考虑了投资项目所有期间的收益
(3)考虑了投资项目内在的收益率
缺点:
(1)如果每期的现金流量不等,需要采用试错法和内插法计算IRR,计算比较复杂。
(2)IRR不能反映投资规模的影响。
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下列属于抽样估计的理论基础的有
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有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于()万元。
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