简述房地产价格的特性。
【正确答案】：答：房地产价格除了具有土地价格的特殊性质外，还具有以下特征：
(1)房地产价格构成具有复杂性。房地产价格与一般商品价格相比，其价格构成特别复杂，包含地价和房价两部分，两者的形成机制是不同的。地价在我国是土地使用权的价格，包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金。房价是所有权价格，建筑物是劳动产品，房价的形成机制与一般商品价格相类似。
(2)房地产价格具有明显的区域性。房地产属于不动产，不能移动。因此，房地产的供给状况不能通过移动房地产来改变，房地产价格基本上是由房地产所在区域的需求状况所决定的，其他区域的需求一般不会对其产生大的影响，从而使房地产价格具有明显的区域性。
(3)房地产价格具有较强的政策性。房地产的特殊性及房地产在国民经济和人民生活中的特殊作用，决定了政府对土地的合理开发和利用、房地产的生产和交易会进行较多地直接或间接干预，由此而产生政府关于房地产的一系列法规、政策等。政府的政策对房地产的价格会产生重要影响。P108
