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某宗地面积为54000平方米,工业用途,已具备工业用地条件。经调查了解取得下列资料:该宗地所在区域征地补偿费为460元/平方米,征地管理费按规定以征地补偿费的2%计算,土地开发费为300元/平方米,税费按15元/平方米计取,土地开发周期为1年,土地开发费在开发期内均匀投入,银行贷款利率为5.4%,土地开发投资回报率为15%,土地增值收益率为25%,土地还原利率为6%,土地使用权剩余年限为45年。
要求:试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)
分类:
资产评估(00158)
发表:2024年09月12日 16时09分19秒
作者:
admin
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(16)
某宗地面积为54000平方米,工业用途,已具备工业用地条件。经调查了解取得下列资料:该宗地所在区域征地补偿费为460元/平方米,征地管理费按规定以征地补偿费的2%计算,土地开发费为300元/平方米,税费按15元/平方米计取,土地开发周期为1年,土地开发费在开发期内均匀投入,银行贷款利率为5.4%,土地开发投资回报率为15%,土地增值收益率为25%,土地还原利率为6%,土地使用权剩余年限为45年。
要求:试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)
【正确答案】:
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