简述契税的计税依据。
【正确答案】：
契税的计税依据分以下几种情形：
（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（3）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。《细则》中规定在交换价格不相等的情况下，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款，交换价格相等的，免征契税。
【题目解析】：
契税的计税依据分以下几种情形：
（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（3）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。《细则》中规定在交换价格不相等的情况下，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款，交换价格相等的，免征契税。