简述经济适用住房有限产权的含义。
【正确答案】:
城市低收入住房困难家庭购买经济适用住房后,取得的只是有限产权。具体地说:
(1)经济适用住房购买后不满5年,不得上市交易,确需转让的,由政府按照原价、考虑折旧等因素回购;购买后满5年,可以转让,但要按规定交纳增值收益,并规定在同等条件下政府优先回购。
(2)已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。
(3)在取得完全产权前,经济适用住房只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。
【题目解析】:
城市低收入住房困难家庭购买经济适用住房后,取得的只是有限产权。具体地说:
(1)经济适用住房购买后不满5年,不得上市交易,确需转让的,由政府按照原价、考虑折旧等因素回购;购买后满5年,可以转让,但要按规定交纳增值收益,并规定在同等条件下政府优先回购。
(2)已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。
(3)在取得完全产权前,经济适用住房只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。