下列关于房地产合作开发特征的表述，不正确的是()
A、合作开发双方当事人均须具有房地产开发资质
B、合作开发双方当事人共同投资、共享利润、共担风险
C、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同
D、合作开发的双方当事人在最终分配利润前，开发的项目在法律上属于提供开发载体的一方当事人
【正确答案】：A
【题目解析】：本题考查的知识点为房地产合作开发的特征。房地产合作开发的特征之一是，合作开发中负责具体开发的一方必须具有房地产开发资质。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定，合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。因此A项表述错误。
