工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应

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    某估价事务所在2013年3月20日至4月10日评估了一宗房地产于2014年1月30日的价格，估价报告之日为2013年3月30日，则，该报告的估价时点为

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      下列项目中不适合用市场比较法的有

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        资本化的本质是

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          某宗房地产，土地价值占总价值的40％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则综合资本化率为

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            某宗房地产是在政府有偿出让的土地上进行开发建造的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已经使用5年，预计该房地产正常使用情况下每年可获得净收益6万元，该类房地产的资本化率为7％，则该宗房地产的收益价格为

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              假设开发法本质上是一种

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                根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1％。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（　　）元/m2。 

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                  估价师履行对委托人责任的最佳方式是

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                    评估专家委员会人数为单数，且不得低于

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                      房地产租赁市场公开租赁信息时首选的估价方法是

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                        依据《房产税暂行条例》，按照房产余值征收的税率是

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                          在房屋赠与行为中，契税的征税依据是

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                            对于工业用房地产其基准地价的使用年限为

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                              根据房屋完损等级判定标准，结构构件一般性损坏、部分构件有损坏或者变形、局部漏雨的房屋属于

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