某房地产评估的估价时点为2013年8月18日，现选取一可比实例，其中有关资料如下：可比实例A的成交价格为5000形平米，成交时间为2011年8月18日；由于卖方不知道市场行情，因此可比实例A的成交价格比正常价格低5％，由于可比实例的区因素好于估价对象，因此当地同类房屋的价格水平比估价对象所处区位要高3％，可比实例A的实物状况比估价对象要差，因此导致可比实例的价格要比估价对象低3％。假设当地房地产的价格水平的变动情况为2012年8月比2011年8月上涨1％，2013年8月比2012年8月上涨2％，

某房地产评估的估价时点为2013年8月18日，现选取一可比实例，其中有关资料如下：可比实例A的成交价格为5000形平米，成交时间为2011年8月18日；由于卖方不知道市场行情，因此可比实例A的成交价格比正常价格低5％，由于可比实例的区因素好于估价对象，因此当地同类房屋的价格水平比估价对象所处区位要高3％，可比实例A的实物状况比估价对象要差，因此导致可比实例的价格要比估价对象低3％。假设当地房地产的价格水平的变动情况为2012年8月比2011年8月上涨1％，2013年8月比2012年8月上涨2％，
    阅读更多

    房地产中无形的、不可触摸的部分是指

    房地产中无形的、不可触摸的部分是指
      阅读更多

      近年来我国不断加强廉租房的建设体现了房地产属性的

      近年来我国不断加强廉租房的建设体现了房地产属性的
        阅读更多

        在英联邦，在估价委托人起诉估价师的法庭起诉中，法官使用的误差范围通常是

        在英联邦，在估价委托人起诉估价师的法庭起诉中，法官使用的误差范围通常是
          阅读更多

          现有甲乙丙丁四块地，土地单价分别为1200元/平米、1000元/平米、800元/平米、300元/平米，其容积率分别为6、4、2、1。如果四块地的其他条件完全相同，则明智的买者应该购买

          现有甲乙丙丁四块地，土地单价分别为1200元/平米、1000元/平米、800元/平米、300元/平米，其容积率分别为6、4、2、1。如果四块地的其他条件完全相同，则明智的买者应该购买
            阅读更多

            一幢竣工不到六个月的房地产，由于开发商资金紧张，尚欠工程建筑商500万元，因此需向银行抵押贷款，该房地产在完全产权下的评估价值为2000万元，则该房地产的抵押价值为

            一幢竣工不到六个月的房地产，由于开发商资金紧张，尚欠工程建筑商500万元，因此需向银行抵押贷款，该房地产在完全产权下的评估价值为2000万元，则该房地产的抵押价值为
              阅读更多

              某估价事务所在2013年7月20日至8月10日评估了一宗房地产于2014年1月30日的价格，估价报告之日为2013年7月30日，则该报告的估价时点为

              某估价事务所在2013年7月20日至8月10日评估了一宗房地产于2014年1月30日的价格，估价报告之日为2013年7月30日，则该报告的估价时点为
                阅读更多

                下列项目中适合用成本法进行估价的有

                下列项目中适合用成本法进行估价的有
                  阅读更多

                  从卖方的角度考虑，成本法的理论依据是

                  从卖方的角度考虑，成本法的理论依据是
                    阅读更多

                    某宗房地产，土地价值占总价值的40％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则综合资本化率为

                    某宗房地产，土地价值占总价值的40％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则综合资本化率为
                      阅读更多

                      某宗房地产是在政府有偿出让的土地上进行开发建造的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已经使用5年，预计该房地产正常使用情况下每年可获得净收益6万元，该类房地产的资本化率为7％，则该宗房地产的收益价格为

                      某宗房地产是在政府有偿出让的土地上进行开发建造的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已经使用5年，预计该房地产正常使用情况下每年可获得净收益6万元，该类房地产的资本化率为7％，则该宗房地产的收益价格为
                        阅读更多

                        下列收益中不可以用来估价的是

                        下列收益中不可以用来估价的是
                          阅读更多

                          房地产成本中城市维护建设税的计税依据是

                          房地产成本中城市维护建设税的计税依据是
                            阅读更多

                            基准地价反应的特定区域的平均价格，这体现了基准地价的

                            基准地价反应的特定区域的平均价格，这体现了基准地价的
                              阅读更多

                              路线价法实质上是一种

                              路线价法实质上是一种
                                阅读更多
                                Top
                                ×
                                ×