建筑物经济寿命主要决定因素是

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    下列特性中属于房地产经济属性的有

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      市场比较法的原理与方法也可采用下列哪些参数来求取?

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        收益性房地产的价值就是该房地产的未来净收益的现值之和，其高低主要取决于

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          在苏慕斯法则中，临街深度为l00英尺的临街土地，后半部分和前半部分的价值分别占整块土地价值的

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            下列因素中属于影响房地产价格的实物状况的有

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              区位

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                市场比较法

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                  估价上的建筑物折旧

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                    资本化率

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                      简述影响房地产价格的权益因素。

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                        简述不宜作为可比实例的特殊交易内容。

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                          简述资本化率的确定方法。

                          简述资本化率的确定方法。
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                            简述房地产转让价格评估的特点。

                            简述房地产转让价格评估的特点。
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                              某房地产项目，预计在未来第一年净收益为30万元，此后每年净收益将会比上一年基
                              础上递增l％，资本化率为8％，无限年使用，该宗房地产的价格为多少元?

                              某房地产项目，预计在未来第一年净收益为30万元，此后每年净收益将会比上一年基<br/>础上递增l％，资本化率为8％，无限年使用，该宗房地产的价格为多少元?
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