为评估某住宅2012年lo月1日的正常市场价格，评估师在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似评估对象的住宅的交易实例作为可比实例，有关资料见题35表


在题35表的交易情

<p>为评估某住宅2012年lo月1日的正常市场价格，评估师在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似评估对象的住宅的交易实例作为可比实例，有关资料见题35表<br><img max-width=

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            一幢竣工不到六个月的房地产，由于开发商资金紧张，尚欠工程建筑商300万元，因此需向银行抵押贷款，该房地产在完全产权下的评估价值为1200万元，则该房地产的抵押价值为

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              某估价事务所在2013年5月20日至6月10日评估了一宗房地产于2014年1月36日的价格，估价报告之日为2013年5月30日，则该报告的估价时点为

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                下列项目中不适合用收益法估价的是

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                    某宗房地产，土地价值占总价值的40％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则综合资本化率为

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                      某宗房地产是在政府有偿出让的土地上进行开发建造的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已经使用5年，预计该房地产正常使用情况下每年可获得净收益6万元，该类房地产的资本化率为7％，则该宗房地产的收益价格为

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