假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已经进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于______调整。

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    某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为

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      某不动产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该不动产的投资利润率为

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        某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m²，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为

        某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m²，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为
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          某宗不动产32年土地使用权的价格为4000元/m²，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗不动产40年上地使用权条件下的价格最接近于

          某宗不动产32年土地使用权的价格为4000元/m²，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗不动产40年上地使用权条件下的价格最接近于
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            某宗不动产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，顶计该宗不动产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该不动产的收益价格为

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              某估价事务所在1998年3月27日至4月12日评估了一宗房地产于2004年4月6日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为

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                某临街深度30．48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121．92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15．24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为

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                  估价上的折旧注重的是

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                    在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是

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                      甲、已两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m²，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m²，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有

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                        市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同

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                          某宗土地的面积为1000m²，其上建筑物的建筑面积为5000㎡，建筑物的基底面积为700m²，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为

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                            某可比实例的实物状况比估价对象优9％，则其实物状况修正系数为

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                              下列表述中，错误的是

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