路线价法特别适宜于

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    非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。

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      专业估价是由具有专门知识和经验的专业人员完成的。

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        专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。

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          委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。

          委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
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            企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象。

            企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象。
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              同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。

              同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。
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                各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。

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                  当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升;反之，其价值会下跌。

                  当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升;反之，其价值会下跌。
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                    一般来说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，单位价格较低。

                    一般来说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，单位价格较低。
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                      一般来说，平坦的土地，价格较高;高低不平的土地，价格较低。

                      一般来说，平坦的土地，价格较高;高低不平的土地，价格较低。
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                        距离有空间直线距离和交通路线距离，现在人们越来越重视交通路线距离。

                        距离有空间直线距离和交通路线距离，现在人们越来越重视交通路线距离。
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                          在收集实例资料时，应考察他们是否收到不正常或人为因素的影响。受到这些因素影响的实例资料在估价时不可以采用。

                          在收集实例资料时，应考察他们是否收到不正常或人为因素的影响。受到这些因素影响的实例资料在估价时不可以采用。
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                            国有土地使用权即为出让土地使用权。

                            国有土地使用权即为出让土地使用权。
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                              交易实例不一定是可比实例。

                              交易实例不一定是可比实例。
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