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预计待评估土地的年总收入为18万元.年总费用为8万元，剩余使用年限为5年，折现率为10%，则其评估价值为（）
A、30.91万元
B、32.53万元
C、34.91万元
D、37.91万元
【正确答案】：D
【题目解析】：【考点点击】本题在2004年4月真题第一大题 15小题考査过，主要考查的知识点为土地使用 权评估。【要点透析】该土地使用权的评估价值=(18 - 8)X (P/A，10%，5) = 37. 91(万元），故本题选 D项。