下列不属于商品房销售广告特征的是（）
A、主体限定更为严格
B、均为要约邀请
C、目标特定
D、涉及的法律关系较为复杂
【正确答案】：B
【题目解析】：商品房销售广告除具有一般商业广告的共同属性，又 有着其特殊性。表现在以下三点： 第一，主体限定更为严格 商品房销售广告主 体的范围限定在商品房开发企业、商品房权利人、商品房中介服务机构，而且发 布广告应当具有或提供营业执照、土地使用权证明、预售许可证等真实、合法、 有效的证明材料。 第二，目标特定 商品房销售广告专门介绍商品房预售、现售、 出租、项目转让以及其他项目 第三，涉及的法律关系复杂 由于商品房销售广 告既会在开发商和消费者之间产生平等主体之间的民事法律关系，也由于政府会 监督、管理广告的发布而会在政府和开发商之间形成纵向的监督和管理的法律关 系，因此，商品房销售广告涉及的既有平等主体的民事法律关系，也有管理和被 管理的纵向法律关系。
