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简述计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤。
【正确答案】：(1)分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；(2)确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；(3)计算净超额运营成本；(4)确定折现率，计算超额运营成本的折现值。