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运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的( )
A、实际总收益一实际总费用
B、实际总收益一客观总费用
C、客观总收益一实际总费用
D、客观总收益一客观总费用
【正确答案】：D
【题目解析】：实际收益是在实际状态下所获得的收益一般不能用于评估。客观收益排除了实际收益中偶然．特殊的因素后所得的正常收益，客观收益才能用于评估。